Donner une première impulsion SEO locale à une agence Orpi après la mise en ligne de son site

Contexte du projet

Orpi Fondettes – Foucard & Ballereau est une agence immobilière locale membre du réseau Orpi.
Comme de nombreuses agences du groupe, sa visibilité digitale reposait historiquement sur deux leviers principaux :

• une fiche Google Business Profile
• les pages du site national Orpi, mutualisées à l’échelle du réseau

À la suite de la création d’un site web indépendant par Digidop, l’agence disposait enfin de son propre support digital.
L’enjeu n’était pas de refondre ce site, mais d’accompagner son démarrage SEO, alors qu’il était encore très récent et sans historique.

Comme c’est fréquemment le cas après un lancement, le site partait strictement de zéro en référencement naturel :

• peu de pages connues et indexées par Google
• aucune donnée historique de performance
• des signaux locaux encore trop faibles pour permettre un positionnement clair

Notre intervention s’inscrivait volontairement dans un cadre ciblé : intervenir rapidement après la mise en ligne afin d’éviter une phase de latence SEO trop longue et de poser des bases propres dès le départ.

Comprendre les enjeux d’un site récemment lancé

Un site nouvellement publié, même techniquement bien conçu, n’est pas immédiatement visible dans les résultats de recherche.
Les moteurs doivent d’abord comprendre plusieurs éléments fondamentaux :

• la structure globale du site
• l’importance relative de chaque page
• son ancrage géographique réel
• sa pertinence par rapport aux requêtes locales des internautes

Sans ce travail initial de clarification, un site peut rester invisible pendant plusieurs mois, indépendamment de la qualité du design ou du sérieux de l’entreprise.

L’objectif de notre intervention n’était donc pas de promettre une croissance artificielle à court terme, mais de faciliter et accélérer cette phase de compréhension, afin de créer un socle exploitable pour les actions futures.

Diagnostic initial : SEO & moteurs IA

Un audit SEO et GEO ciblé a été réalisé afin d’évaluer la situation réelle du site, aussi bien du point de vue des moteurs de recherche traditionnels que des moteurs génératifs.

Constats SEO classiques (site en lancement)

Plusieurs limites structurelles ont été identifiées :

• un nombre de pages indexées très restreint, limitant mécaniquement la visibilité
• des contenus pertinents pour l’utilisateur, mais insuffisamment structurés pour les moteurs
• un ancrage local encore trop implicite pour une agence immobilière
• l’absence d’un dispositif de suivi précis pour mesurer la progression

Lecture IA / GEO (audit exploratoire)

Dans un contexte où 71,5 % des consommateurs utilisent l’IA pour leurs recherches immobilières préliminaires, nous avons également évalué la perception de l’agence par les principaux moteurs IA.

‍

Performance globale : 8,2 / 10

• ✅ reconnaissance sur l’ensemble des IA majeures (ChatGPT, Gemini, Perplexity, Claude)
• ✅ positionnement globalement favorable sur les requêtes locales
• ⚠️ certaines incohérences et vulnérabilités à corriger rapidement

Forces reconnues par les IA

• Ancienneté et crédibilité : 20 ans d’existence correctement interprétés
• Innovation : visites 360°, home staging 3D, outils digitaux régulièrement cités
• Ancrage géographique : Tours agglomération et nord du 37 bien identifiés
• Qualité perçue du service : notes et avis régulièrement mentionnés

Vulnérabilités identifiées

• perception tarifaire parfois défavorable sur certaines IA
• notes clients inférieures à certains concurrents directs dans les comparaisons
• erreurs factuelles ponctuelles (localisation, dates) affectant la crédibilité

Ces éléments n’étaient pas bloquants, mais confirmaient la nécessité de structurer plus clairement l’identité locale et éditoriale du site.

Actions mises en œuvre

Notre approche a consisté à intervenir sur les leviers les plus structurants, sans complexifier inutilement le site ni engager un chantier disproportionné.

Clarification technique et indexation

Un travail prioritaire a été mené sur la lisibilité globale du site pour les moteurs :

• désindexation volontaire de pages à faible valeur SEO
• priorisation et indexation manuelle des pages stratégiques
• redirections propres pour éviter toute dilution de signaux

L’objectif était de réduire le bruit et d’orienter Google vers les pages réellement importantes.

Renforcement des signaux locaux et sémantiques

Le site a ensuite été clarifié sur le plan sémantique et géographique afin de rendre immédiatement compréhensible :

• la nature des services proposés
• la zone d’intervention réelle de l’agence
• le positionnement local par rapport à Tours et Fondettes

Ces optimisations ont été pensées à la fois pour Google et pour les moteurs génératifs.

Préparation aux moteurs IA (GEO)

Plusieurs ajustements ont été intégrés pour anticiper les nouveaux usages de recherche :

• enrichissement des données structurées
• ajout d’un fichier llms.txt
• structuration de contenus facilement exploitables par les IA

Mise en place du suivi de performance

Enfin, un dispositif de mesure fiable a été déployé :

• Google Analytics 4
• Google Search Console
• tableaux de bord dédiés SEO et trafic IA

L’objectif était de permettre une lecture claire, factuelle et exploitable des performances dans le temps.

Résultats observés

Les résultats doivent être interprétés avec le bon niveau de recul.

• Mai 2025 (lancement)
  • 5 pages indexées
  • 30 impressions
  • 4 clics organiques
• Novembre 2025 (6 mois plus tard)
  • 49 pages indexées
  • 2 883 impressions
  • 109 clics organiques

Ces indicateurs ne traduisent pas une explosion du trafic, mais une première dynamique de visibilité cohérente, compte tenu :

• du point de départ (site neuf)
• du périmètre volontairement limité de l’intervention
• de l’absence de production de contenu continue après coup

Enseignements clés

Ce cas client illustre plusieurs points structurants :

• l’importance d’intervenir rapidement après la mise en ligne d’un site
• la valeur d’un audit ciblé, même sans refonte ni stratégie lourde
• la nécessité de poser des bases SEO et GEO propres avant toute accélération

Dans le cas d’Orpi Fondettes, cette approche a permis de transformer un site récent et peu visible en un site lisible, mesurable et prêt à être développé, que ce soit en SEO local classique ou dans une logique de visibilité sur les moteurs génératif